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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.657d6a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.560 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
VICINANZE INGEGNERIA - DUOMO - PISA: (Riferimento agenzia n°: 92) A soli 100 metri dalla Torre di Pisa e dalla facoltà di Ingegneria, in ottimo contesto residenziale riservato e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 85 mq luminoso con terrazzo che abbraccia l’intero perimetro dell’abitazione, situato al primo piano con ascensore di buonissimo condominio. Internamente si compone da ingresso tradizionale che si apre sul soggiorno doppio e la cucina abitabile entrambi che affacciano sul terrazzo, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano l'offerta una cantina di 5 mq ed il posto auto entrambi al piano terra. Per chi necessita di un immobile molto grande, è possibile unire l’appartamento adiacente di ulteriori 120 mq ottenendo così un appartamento di complessivi 205 mq con 2 posti auto e 2 cantine (costo per l'intera soluzione 600.000 €). L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta sia ad essere utilizzato per abitazione principale sia ad essere destinato a investimento, grazie alla posizione privilegiata — a pochi passi da Piazza dei Miracoli e dalle principali università. Prezzo: 250.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 92) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una p[…]
