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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 189.000 € (cod.657c4197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.557 €/m² e
3.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e riservata, affascinante monolocale di 40 mq in vendita a Pisa nel quartiere di San Martino. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e si trova al piano rialzato di un edificio costruito nel 2017, gode di uno stato ottimale e si presenta con finiture di qualità. Soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto nuovo e ben tenuto. Soluzione interessante per chi cerca abitazioni da gestire con la formula affitti brevi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Martino Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 2017 Anno di ristrutturazione: 2017 Piano: su più livelli Superficie (mq): 40 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - terrazzo: 5 mq - giardino privato: presente (5 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1398355/38/1919
