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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.657b47e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Pisa, nella zona di Sant'Antonio, proponiamo un appartamento di 90 mq al piano terra di un edificio di 4 piani. Rif. 2025156 - L'immobile si presenta in stato attuale libero al rogito e gode di spese condominiali di soli 100 euro al mese, grazie al sistema di riscaldamento e di fornitura dell'acqua con tecnologia geotermica. La superficie totale di 90 mq è composta da 4 locali, di cui 2 camere da letto, nella camera matrimoniale è presente un ampia cabina armadio, 1 bagno, una cucina abitabile e un ampio soggiorno. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con la geotermia. Gli infissi e le finestre sono in pvc con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto arredato, rendendolo subito pronto per essere abitato. La sua esposizione est-sud garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà su richiesta un posto auto coperto e una superficie calpestabile di 80 mq. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
