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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 550.000 € (cod.657a7b19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Martino, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.386 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Quartiere San Martino (da 1.645 €/m² a 3.650 €/m²) e per villette a schiera in zona Quartiere San Martino (da 1.490 €/m² a 3.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Martino) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHICASA DI MARCHISIO ROBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
In consegna fine 2026, terratetto in ristrutturazione ex novo, facente parte di un complesso di tre unità abitative tutte che formano un bellissimo recupero nel cuore della vecchia Pisa. Questa unità con doppio ingresso e sviluppata su 2 livelli è da progetto formata da: garage di 80 mq con bagno, nel quale possono essere ricavati altri vani. Vano scala che ci porta al piano superiore dove sono previste 3 camere, una delle quali in soppalco, soggiorno con angolo cottura e 2 bagni. Possibilità di scegliere variazioni di disposizione vani e rifiniture, nonchè di usufruire di alcune detrazioni fiscali, in accordo con la proprietà. Immobile adatto a chi predilige il centro storico, il lusso, la prestazione energetica e la comodità che, in genere, il centro storico non offre. Prezzo: 550.000 Euro trattabili Riccardo 3356803599
