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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Lungarni a 250.000 € (cod.657a6cda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Borghetto nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 3.660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lungarni pressi Via del Borghetto) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Fioravanti Stefano
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Pisa- Via del Borghetto Proponiamo in vendita casa indipendente con resede esclusivo, situato nel quartiere di via del Borghetto a pochi passi dal Lungarno Buozzi, all'interno di una corte interna riservata, lontana dal traffico cittadino e particolarmente silenziosa. L'immobile, di dimensioni contenute ma ben distribuite, si presenta con accesso indipendente da resede/giardinetto di proprietà, ideale come spazio esterno privato. Internamente si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile una camera da letto matrimonialie e un bagno. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, perfetta per locazioni turistiche o attività di B&B grazie alla posizione strategica all' indipendenza dell'immobile
