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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.657a4e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Lulli susanna) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto senza ascensore
In località La Vettola, a pochi chilometri dal centro di Pisa, proponiamo in vendita una casa singola di 163 mq, libera sui 4 lati in stile liberty disposta su due livelli con 1000mq di giardino esclusivo . La villa e' cosi composta : al piano terra troviamo sala con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, e ripostiglio. All'esterno prima di arrivare nel grande giardino troviamo, una bellissima veranda coperta, un forno in muratura e ulteriore locale adibito a lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale con generosa cabina armadio , altra camera, studio (attualmente adibito a camera singola, e due bagni entrambi con box doccia e finestra. . L'immobile e'' stato completamente ristrutturato recentemente, presenta pavimenti in marmo e rifiniture di pregio. Disponibile in tempi brevi, un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e tranquilla, a pochi passi dalla citta di Pisa e dal mare. Assolutamente da vedere
