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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina a 275.000 € (cod.657818f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona La Palazzina, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 3.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Palazzina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Palazzina) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Marina Di Pisa - Appartamento in vendita vicino a tutti i servizi, posto al piano terra con resede di proprietà - 3 vani - con ingresso indipendente - L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere di cui una media e una matrimoniale e 1 bagno con doccia. La costruzione della palazzina risale a 10 anni, quindi sia internamente che le facciate esterne si presentano in ottimo stato di manutenzione. Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro, per un'ottima isolamento termico e acustico. Porta blindata e inferriate a tutte le finestre. - Rif. 840
