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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 225.000 € (cod.6577fc86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.830 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Fioravanti Stefano
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Marina Di Pisa - Proponiamo in Vendita appartamento di 4 locali con una superficie di 78 mq, con GARAGE!!!! L'immobile è situato al 2° piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si trova in una zona di Marina di Pisa molto tranquilla. E' composto da ingresso in disimpegno aperto sulla cucina abitabile con balcone, soggiorno con porta finestra dove si accede al medesimo balcone della cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno ampio con doccia e finestra. Completa la proprietà ampio garage al piano terra. - Rif. 871
