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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione a 345.000 € (cod.6572de8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riglione) è pari a
2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
RIGLIONE - Se cerchi una casa indipendente ristrutturata a nuovo chiavi in mano, nel cuore del quartiere e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione giusta per te. Viareggina libera su tre lati, attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro il 31 dicembre 2025. L’immobile si sviluppa su un unico livello di circa 105 mq, al piano terra rialzato, ed è circondato da un godibile giardino/resede esclusivo di circa 130 mq, con accesso carrabile e pedonale e possibilità di parcheggiare almeno due auto all’interno della proprietà. La casa si apre in ampio soggiorno open-space con angolo cottura a vista, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. La ristrutturazione, con materiali e finiture personalizzabili di ultima generazione, donerà una struttura ben isolata termicamente, grazie alla presenza di una camera d’aria sotto il pavimento, ad alta efficienza tecnologica ed energetica, in classe B, dunque ideale per la famiglia alla ricerca di una casa nuova, indipendente, moderna, nel cuore di una delle zone meglio servite e posizionate di Pisa. NB: le prime 5 immagini, sono render a solo scopo illustrativo e non corrispondono all’immobile reale. Per privacy, l'indirizzo è puramente indicativo
