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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 420.000 € (cod.6572b4d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da luca gallerini) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.895 €/m²) e per pentavani (da 2.255 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica del centro storico di Pisa, proponiamo questo splendido appartamento di cinque locali. Completamente ristrutturato, questo spazio di 145 metri quadrati si distingue per la sua raffinatezza e funzionalità. La proprietà è dotata di ascensore e gode di un ingresso tradizionale che la rende particolarmente esclusiva. Al primo piano, troverete un’atmosfera di eleganza e comfort, arricchita da spese condominiali contenute di soli 150 euro mensili. Un gioiello nel cuore di Pisa, ideale per chi cerca lusso e tranquillità in un contesto unico. [Bellissimo appartamento con terrazza di 150 mq, paragonabile a un vero e proprio giardino! L’immobile si apre su un ingresso tradizionale che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza di 150 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi desidera uno spazio verde privato. La grande cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, offre ambienti comodi e funzionali. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e un’ampia area esterna vivibile tutto l’anno
