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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.6570f658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Porta a Lucca di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Porta a Lucca di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Porta a Lucca di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Pisa Porta a Lucca di 200 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA ZONA PIAZZA MIRACOLI: A 100 metri da Piazza dei Miracoli, in posizione riservata e lontana dal traffico, inserita in un contesto residenziale, proponiamo appartamento di 200mq ampio e luminoso con terrazza che abbraccia l'intero perimetro dell'abitazione. Attualmente il taglio è tradizionale ma comodo e consente di poter essere facilmente modificato, quest'appartamento nasce dall'unione di due appartamenti, necessità di ristrutturazione e può essere riorganizzato internamente in base alla proprie esigenze. Completano la proprietà posto auto e cantina situati al piano terra. L'immobile si presta sia ad essere abitato da una famiglia, sia ad essere destinato a investimento, grazie alla posizione privilegiata — a pochi passi da Piazza dei Miracoli e dalle principali università. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it Rendering dimostrativo – la disposizione e i materiali possono differire dallo stato attuale Classe Energetica: G
