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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.656e05d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHEZ VOUS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore edificio storico
PISA ~ BORGO STRETTO ~ NOSTRA ESCLUSIVA!!!!! Nel bellissimo centro storico pisano, al primo piano di palazzo storico con suggestivi affacci su Borgo stretto, vendesi IN ESCLUSIVA affascinante appartamento di circa 165mq. L'immobile, unico nel suo genere, gode di ingresso totalmente indipendente, infatti il portoncino d'ingresso posto al piano terra ci accompagna direttamente all'appartamento che si sviluppa tutto su un piano, attualmente è composto da: ingresso tradizionale, cucina, sala da pranzo, ampio e luminoso salone con affacci su Borgo, una camera matrimoniale molto grande, un'altra camera matrimoniale alla si accede tramite ampia stanza da poter utilizzare come cabina armadi e un'ultima camera media dalla quale si accede ad ulteriore stanza, anche questa permette sia di ampliare la camera, sia di creare una stanza armadi, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da pregi storici, come i soffitti molto alti (più di 4 metri) in parte a volte e in parte a travi e mezzane. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione, la metratura generosa permette una diversa distribuzione degli spazi. OGGETTO UNICO E LUMINOSO, perfetto per gli amanti del centro storico
