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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.656b7180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
RIDUZIONE PREZZO - PISA CENTRO STORICO: Quartiere San Martino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre ampi vanii al secondo piano di una piccola palazzina. L'appartamento è libero ed è stato ristrutturato con cura dei minimi dettagli, elegante e con la comodità di un bel terrazzo. L'abitazione si apre in un luminoso ed ampio soggiorno con la zona cottura e terrazzo godibile, disimpegno notte, due comode camere da letto ed il bagno. Definisce la proprietà una piccola, utile cantina al piano terreno. Il tutto ristrutturato con impiantistica di ultima generazione a norma, con dotazione di aria condizionata in tutte le stanze ed infissi a taglio termico per un ottimo comfort termoacustico. Spese condominiali ridottissime. L'abitazione è proposta completamente arredata e quindi adatta ad essere abitata da subito. La posizione centralissima e vicina a tutti i servizi la rendono un'offerta imperdibile. Contattaci oggi stesso per una visita. Classe Energetica: G
