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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 139.000 € (cod.656b5acb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case...
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Pisa, San Marco: La Scelta Intelligente tra Centro e Collegamenti In una posizione che sembra studiata apposta per chi non vuole rinunciare a nulla, questo appartamento al secondo piano offre una combinazione rara: la quiete di un piccolo condominio e la vicinanza strategica a tutto ciò che conta. L'essenziale, già fatto: Due camere entrambe matrimoniali, una soluzione che molti cercano e pochi trovano Soggiorno-pranzo separato dal cucinotto, per chi ama distinguere i momenti della giornata Bagno con doccia e finestra, pavimenti nuovi, impianto elettrico rifatto, aria condizionata Il dettaglio che fa la differenza: I lavori di tetto e facciate? Già deliberati e interamente a carico del venditore. Un aspetto che trasforma l'acquisto in una scelta serena, senza sorprese future né esborsi imprevisti. Per chi vive, per chi investe: La posizione parla da sé: centro storico a due passi, aeroporto e stazione ferroviaria altrettanto vicini. Una casa che funziona per una coppia o una famiglia piccola, ma che diventa immediatamente interessante anche per chi guarda al mercato degli affitti – studenti, pendolari, professionisti in transito. Un appartamento che non ha bisogno di presentazioni enfatiche: basta vederlo per capire quanto possa essere comodo viverci. O affittarlo. Per una visita senza fretta, siamo a disposizione
