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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano a 325.000 € (cod.656b560f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2801 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.215 €/m²) e per villette a schiera (da 1.885 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Putignano) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area immobiliare snc di donati m. e nardi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare senza ascensore
Nella zona residenziale di Putignano vicino a tutti i servizi ed al centro del Paese, appartamento in villetta quadrifamiliare posto al piano primo con accesso indipendente da giardino privato. L'appartamento internamente è composto da un ingresso tradizionale, una grande cucina, un bel soggiorno con balcone, tre camere da letto di cui due con balcone, doppi servizi. Al piano terra ampio garage con attiguo porticato, ed il bellissimo giardino di 250 mq. molto ben curato. Le rifiniture dell'appartamento sono dell'epoca di costruzione ma ben tenute
