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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 395.000 € (cod.65699b2c)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Premium Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
3.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.100 €/m²) e per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Tirrenia) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif.Ag. ER/1 - TIRRENIA(Lido): in zona di prestigio e ricercata, VENDIAMO immobile di recente costruzione con doppio ingresso e grande giardino su due lati che lo rendono parzialmente indipendente. Il metraggio interno è di 100mq cosi diviso: ampio soggiorno, che da su di una loggia coperta (con possibilità di televisore) , cucina abitabile, anch'essa con possibilità di accesso al giardino(per comode cene estive), disimpegno, servizio completo di doccia, nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e di un altro servizio completo. Le rifiniture sono di alto pregio(Parquet, marmo , infissi taglio termico, zanzariere, portone d'ingresso, e persiane blindate). Nell'immobile è presente sistema di videosorveglianza,. Completa la proprietà un zona semi interrata (con accesso carrabile)dove si può parcheggiare auto e scooter. Riscaldamento con pompe di calore Daikin. Un affare imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e di prestigio. Richiesta euro 395.000 - SC9594479
