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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 225.000 € (cod.6568f864)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GALIBERTI SIMONE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ingegneria) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Pisa - Appartamento- 4 vani - 80 mq -Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 39/420 ZONA INGEGNERIA: All'interno di un condominio con ampi spazi verdi e con le parti comuni appena rifatte ( cappotto termico e coibentazione tetto) proponiamo grazioso appartamento in perfette condizioni ( infissi nuovi, caldaia nuova) posto al piano terra con gradevole GIARDINO PRIVATO, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino, soggiorno, 2 camere, bagno NUOVO con finestra, ripostiglio e posto auto coperto...L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO AD 1 PERSONA REFERENZIATA ......SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI
