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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.6563fe91)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2644 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.805 €/m² e 3.035 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

365.000 €

Superficie:

138 m²

Prezzo al m²:

2644 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

B3 (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO)

Indirizzo:

Centro Storico

Pubblicato:

mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con angolo cottura

Cod.01437 Rif.Ag. 4177 - Sant'Antonio: In condominio signorile, appartamento di 138 mq, composto da ingresso tradizionale, soggiorno ampio e luminoso con bella scala che porta al piano superiore in cui si trovano: lo studio, il cucinotto con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. Posto auto coperto. Rif. 4177