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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 285.000 € (cod.6568eddf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.284 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Porta a Lucca (da 1.360 €/m² a 3.045 €/m²) e per loft in zona Porta a Lucca (da 2.120 €/m² a 4.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta a Lucca) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere San Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-11,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore senza ascensore
PISA - Porta a Lucca, in zona ben servita vicino ad altre attività proponiamo un AMPIO UFFICIO di 176 mq posto al piano primo servito da ascensore. Si compone da 140 mq open-space oltre soppalco di 36 mq accessibile da comoda scala in muratura, 1 bagno con antibagno e possibilità di realizzare il secondo come disegnato in piantina. Adiacente allo stabile ampio parcheggio e possibilità di acquistare posti auto nell'autorimessa e/o garage. DISPONIBILE DA SUBITO. ADATTO COME UFFICIO OPPURE DA POTER TRASFORMARE IN STRUTTURA TURISTICO/RICETTIVA. M1638 - CE "G" 160 kWh/mq*anno Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
