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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 390.000 € (cod.6568e398)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ingegneria) è pari a
2.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Ingegneria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Pisa - Abitazione indipendente disposta su unico livello stile viareggina con impianti e bagni ristrutturati. La villa é libera su quattro lati, con bel giardino disposto principalmente sul fronte della casa, la cui composizione comprende un ingresso tradizionale, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa e ulteriore uscita diretta sull'esterno. La villa ha tre camere da letto e come già detto doppi servizi. Sono ancora da realizzare alcuni lavori di personalizzazione e l'evenutale sostituzione degli infissi. Locale tecnico di ampia metratura. Classe energetica: in fase di certificazione - Rif. 39/473
