L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa a 100.000 € (cod.65682e88)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Frontello Immobiliare) a 100.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.842 €/m² e 2.189 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.410 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 3.165 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,61%).

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