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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 389.000 € (cod.6563f406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3601 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.875 €/m²) e per attici (da 2.730 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Marina Di Pisa - Pisa Bellissimo Attico al 2° ed ultimo piano unico nel suo genere perchè caratterizzato da 5 grandi terrazze abitabili da cui si gode una bellissima vista mare. L'appartamento di 104mq si compone di ingresso tradizionale, cucinotto da cui si accede a grande terrazza abitabile vista mare, salone di 35 mq con terrazza abitabile e altra grande terrazza di oltre 20mq da cui si vede il mare ed offre un bellissimo spazio per pranzi e cene conviviali, disimpegno, bagno ristrutturato con finestra grande, 2 camere matrimoniali : la prima si affaccia sulla grande terrazza vista mare, la seconda si affaccia su terrazza dedicata di 9mq . A tasca nel tetto si trova un'altra terrazza panoramica vista mare che da la sensazione di essere su una barca a vela. L'appartamento ha bisogno di un restayling ma è già abitabile. Completa la proprietà garage di 18mq
