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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 380.000 € (cod.65624b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.152 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lungarni (da 1.970 €/m² a 3.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore
Con stupenda vista sui LUNGARNI, luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, in condominio con facciate fatte recentemente. L'unità immobiliare è composta da ampio ingresso-disimpegno, grande soggiorno con balcone e vista fiume, cucina abitabile, comodo ripostiglio, due camere matrimoniali entrambe con balcone, di cui una con affaccio diretto sul fiume e bagno con vasca e finestra. Le condizioni del fabbricato sono ottime, con la possibilità di parcheggiare bici e moto in area condominiale chiusa con cancello automatizzato. l'unità immobiliare disponibile da subito, si trova in pieno centro a due passi dal Ponte di Mezzo e Borgo. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Lungarni Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 4 Ascensore presente Spese: Comprensive di riscaldamento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 5 mq - balcone: 5 mq - balcone: 6 mq - ripostiglio: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1335434/437/4220
