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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola a 360.000 € (cod.6560e84c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.833 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona La Vettola (da 1.930 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti in zona La Vettola (da 1.930 €/m² a 3.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Vettola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vettola) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare
Pisa - grande appartamento, circa 160mq, composto di ingresso, soggiorno molto spazioso con balcone, cucina con balcone abitabile, bagno di servizio con finestra, tre camere da letto di cui due di grandezza matrimoniale ed una singola, bagno principale con doccia e finestra. L' appartamento fa parte di un piccolo edificio costruito nel corso degli 90 comprendente solo 4 unità abitative Fa parte della proposta di vendita un garage di 15 mq al piano terra del palazzo e un giardino privato di circa 30 mq. L' abitazione è al secondo piano del palazzo, co esposizione ottimale, sud e sud-est, che fornisce luce naturale durante tutto il giorno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: La Vettola Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1990 Piano: su più livelli Superficie (mq): 160 Numero di vani: 6 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - CUCINA - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (30 mq) - terrazzo: 10 mq - balcone: 6 mq - garage: presente - posti auto: 1 - giardino privato: presente (20 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 1384411/190/A405
