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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 800.000 € (cod.6560e198)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.808 €/m² e
4.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 2.800 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Tirrenia - Elegante villa indipendente di circa 200mq ,contornata da giardino di 400 mq in ristrutturazione . Dal porticato si accede all'ampia zona living openspace di 100mq che racchiude una piscina angolare di circa 30 mq, completano il piano terra il locale lavanderia , il ripostiglio, un bagno e il garage dal quale si puo' accedere direttamente dall'interno. una bellissima scala ci conduce al piano superiore dove troviamo 2 camere doppie , una matrimoniale, doppi servizi e due terrazze delle quali una coperta. Da ultimare ristrutturazione di impianti e pavimentazione. PER INFO 3478472073 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 820
