L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 750.000 € (cod.655fc1e2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.479 €/m² e 2.752 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barbaricina (da 1.925 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville in zona Barbaricina (da 1.965 €/m² a 3.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barbaricina) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,86%).

•  Sito Istituzionale: Pisa
•  Wikipedia: Pisa
•  Mercato Immobiliare a Pisa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Barbaricina