Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 270.000 € (cod.65602ba1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a 270.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2160 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.426 €/m² e 2.644 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.575 €/m²) e per pentavani (da 2.265 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Viale delle Piagge) è pari a 2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2160 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)
Indirizzo:
Viale delle Piagge, Cisanello
Pubblicato:
sab 27 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Vertice immobiliare

Vertice immobiliare

Via gian battista queirolo, 17, Pisa (PI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo

PISA - P:TA A PIAGGE: a due passi dal Viale delle Piagge e dall'Esselunga, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq situato al 3° e 4° piano con ascensore di bel condominio curato anni '80. L'appartamento è composto da ingresso in sala d […]

  • yescasa.it

pubblicità