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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara a 260.000 € (cod.655fca46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Turino Vanni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale Santa Chiara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale Santa Chiara pressi Via Turino Vanni) è pari a
2.450 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. VNGP0658 - Pisa - Ingegneria - Rif. VNGP0658 Appartamento in vendita - 4 vani - 90 mq - posto al piano rialzato composto da 3 camere e 1 bagni - POSTO AUTO E CANTINA Piu RICOVERO BICI E MOTO Le Case di Modì propone in vendita in zona Facoltà di Ingegneria appartamento di 90 mq. La soluzione, posta piano rialzato di palazzo anni '60 ex popolare ad oggi completamente residenziale, è composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due ampie medie ed un bagno con doccia e finestra. L'immobile è da rimodernare, ma gli infissi sono ottimi in legno doppio vetro e le porte interne sono in bellissimo legno pregiato pari al nuovo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un comodo balcone. La proprietà offre inoltre una ampia cantina ed un posto auto di proprietà oltre ad un box condominiale per ricovero bici e moto. Nell'area a giardino condominiale abbiamo una zona relax con tavolini e sedie ad uso dei condomini. La Il prezzo di vendita è di 260.000,00 euro. Il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione dell'immobile
