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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta a 238.000 € (cod.655e2aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Marta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta pressi Via Santa Marta) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con caminetto senza ascensore
ESCLUSIVA - PISA - Via Santa Marta - In vendita appartamento di ampie dimensioni al secondo piano senza ascensore, inserito nel servitissimo quartiere di Santa Marta, a pochi passi dal Lungarno Mediceo. No zona ZTL. L'immobile, molto luminoso, attualmente è composto da ingresso, salone con caminetto e balcone, cucina semiabitabile con balcone di servizio, zona notte composta da due camere matrimoniali ed una camera media, balcone con affaccio sul Lungarno , un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con altezza e finestrato nel piano soffitta. Nel resede condominiale posti bici e moto. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, offre anche la possibilità di ricavare una quarta camera, rendendolo ideale anche per investimento. Rif. 167P
