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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 495.000 € (cod.655d5310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via San Martino) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN MARTINO - PISA: (Riferimento agenzia n°: 262) In uno dei palazzi più eleganti e storici del centro storico di Pisa, situato al piano nobile (piano primo) con ascensore, proponiamo in vendita questo appartamento di 156 mq disposto su un unico livello. L 'appartamento gode di numerosi punti di forza tra i quali la posizione strategica, gli spazi, la luce che penetra dalle numerose e ampie finestre, un balcone che resta comunque una rarità nel centro storico di Pisa. L 'appartamento è stato ristrutturato anni fà mantenendo le caratteristiche originali tra cui soffitti alti a volta affrescati, colonne architettoniche ed i pavimenti. L 'immobile è composto da un ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, balcone, soppalco di 34 mq ad uso ripostiglio utilizzabile come spazio di servizio o archivio. Riscaldamento autonomo. Prezzo: 495.000 ⠬ (Riferimento agenzia n°: 262) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell 'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
