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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 255.000 € (cod.655abe08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Stile Liberty di 100 mq. - L'appartamento si presenterà una volta ristrutturato (il prezzo di richiesta è per l'immobile nelle attuali condizioni quindi con tutte le opere da realizzarsi a cura e spese dell'acquirente) come da planimetria allegata alle foto . Nel disegno allegato è prevista l'apertura di due porte oggi non esistenti e la chiusura di due invece esistenti e data la natura dell'immobile sarà necessario per questo tipo di intervento l'intervento di un Ingenere per i relativi calcoli e il posizionamento di due cerchiature. Se realizzato quanto disegnato si avrà un grande vano ad uso soggiorno, un cucinotto con eventuale dispensa, due camere da letto (oppure come già detto la realizzazione di un bagno grande con finestra ed una stanza armadi), doppi servizi ( uno con finestra, uno senza) oppure un unico grande bagno con finestra. L'accesso dalla strada si otterrà tramite un vano di ingresso condominiale e da qui l'accesso ove disegnato nell'unità. Tutte le informazioni necessarie solo presso l'agenzia. RIF.CDC1839
