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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.6559a628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Pozzetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Pozzetto) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHEZ VOUS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Pisa. Centro storico In palazzo sui lungarni pisani, al secondo piano con ascensore che arriva direttamente all 'interno dell 'immobile, vendesi bellissimo appartamento di circa 210mq. L 'immobile, oper di una raffinata ristrutturazione è composto da: ingresso ampio ed accogliente, doppio salone, sala da pranzo con cucinotto separato, due camere matrimoniali, con possibilità di ricavare la terza camera, zona lavanderia, ripostiglio e doppi servizi. Riscaldamento autonomo a pavimento. Oggetto Stupendo
