Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 218.000 € (cod.65587ac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Rif. CH01 - Zona via Garibaldi – Ottima posizione! In contesto strategico, comodo e privo delle limitazioni del centro storico, proponiamo appartamento di 96 mq posto al piano rialzato di più ampio fabbricato in buone condizioni generali. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello, si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, studio o cameretta con balcone (possibilità di ricavare 3-4 camere) e bagno finestrato. A completare la proprietà, una comoda soffitta. Termoautonomo, con spese condominiali contenute. L’abitazione necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma offre ottime potenzialità, sia come residenza principale che come investimento, grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie e al centro cittadino. Alcune foto sono rendering – 5 kWh/m² anno ? Richiesta: € 218.000 trattabili
