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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano a 325.000 € (cod.65556cc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2801 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Putignano) è pari a
2.405 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare senza ascensore
PUTIGNANO: vicino ai servizi primari, luminoso appartamento in quadrifamiliare accessoriato di comodo garage al piano terra con attiguo porticato. L' accesso all'immobile è garantito da una scala esterna che introduce nell'ingresso tradizionale, nel soggiorno con balcone, nella spaziosa cucina, nel disimpegno notte, nelle tre camere di cui due con il rispettivo balcone e ai doppi servizi. Molto curato il giardino di circa 250 mq. in proprietà esclusiva - Con rifiniture anni '80, l' appartamento è disponibile da subito
