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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 189.000 € (cod.6553cde6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3150 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.448 €/m² e 2.719 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.820 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a 2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA)
Indirizzo:
Pratale / Don Bosco
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

RIFERIMENTO ESC280GA - Nel cuore di Pisa, nel quartiere di San Martino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano rialzato di un piccolo condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un'ottima distribuzione degli spazi. All'ingresso, si accede a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno funzionale. Completano la proprietà un ampio ripostiglio esterno, perfetto per riporre biciclette e altri oggetti, e una resede esclusiva, dove poter godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento è arredato e disponibile da subito, rendendolo una soluzione pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitarlo! EPI: 6,8 kwh/m2 anno

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