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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 261.000 € (cod.6552a03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 261.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
261.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.560 €/m²) e per pentavani (da 1.660 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio pressi Corso Italia) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
Vicinanze CORSO ITALIA: Al terzo piano con ascensore Ampio Appartamento di cinque vani con splendida vista panoramica. Composto da ingresso, cucina abitabile, bagno nuovo con finestra, quattro camere da letto e un bel balcone. Completa la proprietà una bella terrazza (lastrico solare) di mq. 13 circa posta al piano quarto. Attualmente affittato a studenti con ottima rendita mensile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Sant'Antonio Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 13 mq Rif: 1391627/371/DA1003
