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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 450.000 € (cod.6552877d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.670 €/m²) e per villette a schiera (da 2.385 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Piagge) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
PISA - ZONA PIAGGE - A pochi minuti a piedi dal viale alberato delle Piagge e dalle facoltà di Economia, Agraria e Veterinaria, proponiamo TERRATETTO centrale di circa 160 mq disposto su 2 livelli composto da ingresso in disimpegno, ampio salone che si affaccia su un GIARDINO esclusivo di circa 100 mq, una cucina abitabile attrezzata, bagno con doccia e un ripostiglio nel sottoscala; al piano primo sono presenti uno studio, TRE CAMERE grandi di cui una con balcone con vista sul giardino, oltre ripostiglio e due bagni. Nel giardino in parte pavimentato si trovano un ripostiglio e un locale tecnico. L'immobile è particolarmente indicato per una famiglia vista l'ampia metratura e il giardino adiacente. Completa la proprietà un GARAGE (indicato per ricovero di moto, bici o una piccola auto). Nel 2009 è stato rifatto l'impianto elettrico e i radiatori, nel 2021 installato la CALDAIA A CONDENSAZIONE. Dotato di infissi con doppi vetri, INFERRIATE al piano terra - ZANZARIERE - predisposizione per climatizzatori, tenda da sole nel giardino. L'immobile necessita di piccoli interventi di manutenzione. LIBERO DA SUBITO RIF M1769 CE "G" 147 kWh/mq*anno Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 – 3927900364 – 3756529605 - agenzia@delilloimmobiliare.it
