Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 295.000 € (cod.6550ec48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
ZONA LANDI-GARIBALDI: in una delle zone residenziali più ricercate della città, a pochi metri dal centro città e dai Lungarni, luminoso appartamento di ampia metratura e in buono stato di manutenzione generale,sito al 3° piano con ascensore di ottima palazzina, internamente composto da ingresso tradizionale, soggiorno con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere, e bagno finestrato. Completa l'offerta garage al piano terra. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare le finiture originali. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO: www.immobiliareeuropapisa.it
