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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 640.000 € (cod.654e96db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
RIFERIMENTO 1807FCCD PORTA A LUCCA Prossima realizzazione: Appartamento in duplex sviluppato su un unico livello al piano terra con giardino di proprietà esclusiva, composto da salone, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi il tutto corredato da giardino di proprietà. Le rifiniture personalizzabili sono di alto livello così come gli impianti: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico etc.... per maggiori informazioni (posizione, planimetria, prospetti e prezzo) contattaci al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it. AFFRETTATI PERCHE' NE RIMANE SOLO UNA NON FARTELA SCAPPARE!!! Classe Energetica: A4
