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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 595.000 € (cod.654c5f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via San Martino) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
VIA SAN MARTINO - PISA: (Riferimento agenzia n°: 11) In Palazzo Vincolato dalla Sopraintendenza, al terzo piano con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 220 mq lordi cosi' composto: ingresso, ampia zona giorno formata da solotto d'ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e grande soggiorno con camino, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, tre camere matrimoniali con guardaroba, altro grande vano con soppalco ed accesso alla soffitta utilizzabile come quarta camera o studio. L'appartamento e' stato ristrutturato nel 2010, rispettando le rifiniture antiche dell'epoca di costruzione con pavimenti in parte originali in parte in Parquet. Anche il palazzo è stato ristrutturato con rifacimento del tetto e della facciata. Comoda cantina per parcheggio bici nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Prezzo: 595.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 11) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
