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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 790.000 € (cod.654b7fe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare A3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
PISA CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico PISANO proponiamo appartamento di RAPPRESENTANZA. Inserito in palazzo d 'epoca costituito dalla fusione di case torri dove in alcuni locali possiamo ancora vedere gli elementi archittetonici dell 'epoca, appartamento completamente ristrutturato in ogni sua parte impiantistica pavimenti bagni infissi ect. ect.., come da capitolato. L 'unità immobiliare si compone di ampio ingresso disimpegno, salone doppio risultato dalla fusione di due ampi vani con vista sul Lungrano, grande zona pranzo, cucina separata, due ampie camere, due ampi bagni, locale lavandeia ripostiglio. Per chi avesse bisogno terza camera e possibile ricavarla. Rifiniture di alta qualita libero da subito. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 6V/01A3
