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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta a 530.000 € (cod.654a73d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2994 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con ascensore
Rif.Ag. 892 - Santa Marta - In un prestigioso contesto residenziale, a ridosso delle storiche mura della cinta pisana, proponiamo un elegante appartamento di rappresentanza inserito in un condominio signorile circondato da ampi spazi verdi e oasi ecologica curata e gestita dal portiere, garanzia di ordine, sostenibilità e decoro. L’immobile, di 177 mq, si trova al secondo piano con ascensore e accoglie con un ampio e luminoso salone con cucina pranzo integrata, affacciata su un balcone con vista sul verde. Completa la zona giorno un raffinato studio con balcone verandato, ideale come home office o terza camera. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a disimpegno con ripostiglio e armadiature. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, inclusi gli impianti, ed è dotato di impianto di domotica. A soli 1 km dal centro storico, con spese condominiali di circa 500 euro, rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel verde, con comfort moderni e servizi di alto livello, senza rinunciare alla centralità. Classe energetica: G
