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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 160.000 € (cod.65479f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.635 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
TIRRENIA!! Stupendo appartamento completamente ristrutturato vicinissimo al mare e nello stesso tempo a due passi da tutti i principali servizi!! La ristrutturazione della casa è stata ultimata quest anno, infatti impianti nuovi, Infissi nuovi, climatizzatore e rifiniture di pregio. L'immobile è composto da sala, cucina semi abitabile, bagno, ripostiglio e grande camera matrimoniale. Altro pregio di questo immobile che si sviluppa tutto al piano terra!! L'immobile è ottimo sia per investimento con alta rendita sicura e garantita, o per chi cerca uno stupendo appartamento vicinissimo al mare pronto da abitare. Ma non è finita qui!! INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AUTO DI PROPRIETA' E GRANDE RESEDE ESCLUSIVO!!! un'occasione più unica che rara, assolutamente da vedere!!! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Tirrenia Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2015 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - mare: 0.4 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - resede: presentedi 30 mq - ingresso: indipendente Rif: 1387937/633/NF6122
