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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 380.000 € (cod.6542c105)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Brodolini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3584 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.075 €/m²) e per attici (da 1.765 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina pressi Via Giacomo Brodolini) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Pisa - Barbaricina, in ottimo contesto residenziale, all'interno di condominio costruito nel 2018, elegante appartamento di circa 106 mq posto al 1° ed ultimo piano servito da ascensore, corredato da 2 posti auto coperti ed una soffitta praticabile. […]
