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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 175.000 € (cod.65411d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.325 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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SAN GIUSTO DUE PASSI DALL' AEROPORTO: OCCASIONE PER INVESTIMENTO E ABITAZIONE! Ampio e luminoso Appartamento dal taglio tradizionale inserito al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio di ottima qualità costruttiva con ampio scenografico atrio condominiale, composto da ampio ingresso, sala con balcone con delizioso raro affaccio sul verde del giardino di vicini, ampia cucina dotata di condizionatore con secondo balcone e affaccio sul verde e comodo versatile ampio ripostiglio, una camera matrimoniale con condizionatore, una camera media, delizioso ampio bagno con analogo affaccio sul verde. Completa la proprietà un rarissimo GARAGE di circa 15 mq al piano terra. Termoautonomo. L'immobile è in buone condizioni ma necessita di essere rimodernato. DOTATO DI CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE. LIBERO DA SUBITO. DA NON PERDERE per gli ampi spazi interni ed esterni sapientemente distribuiti, gli splendidi e rari affacci sul verde e la vicinanza all' aeroporto. Trattabile
