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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.654114c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore
Pisa zona facoltà di Ingegneria - Appartamento in vendita, esclusiva della nostra agenzia immobiliare. L' appartamento é in posizione marcatamente positiva, prossima di Piazza dei Miracoli ma anche alle facoltà di ingegneria e di farmacia, al polo ospedaliero Santa Chiara e al centro storico. Lo stabile di cui fa parte è di grandi dimensioni, con spazioso giardino condominiale e due vani scale molto ampi e esteticamente molto d'impatto. Evidente la volontà dei residenti al voler mantenere una situazione di ordine e decoro generale. L' appartamento, complessivamente di circa 110mq di superficie, risulta composto da un ampio vano di ingresso - corridoio, piccolo disimpegno tramite cui si accede sia ad una cucina abitabile che al bagno, uno studio, due camere da letto e al termine un'ultima grande stanza che svolgeva il compito di sala della casa. Per quanto riguarda lo stato generale dell'abitazione: in buona parte della casa è stata mantenuta una gradevole pavimentazione in graniglia (cementine), il riscaldamento é autonomo e buona parte dell'impianto è già con tubazione in rame e sono stati installati recentemente infissi a taglio termico. Fa parte della proprietà oggetto di vendita una cantina raggiungibile dall'interno del vano scale e una soffitta Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1232
