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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 240.000 € (cod.653f5f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Da Privato. PISA – LUNGARNO / VIA DELLE BELLE TORRI 30 Appartamento 4 vani – 70 mq – 2° piano (senza ascensore) ✅ Ristrutturato nel 2015 – Facciata rifatta – Caldaia nuova – Arredato VENDESI DA PRIVATO (no agenzie) luminoso appartamento di circa 70 mq al secondo piano di piccolo condominio (senza ascensore), in zona Lungarno, a due passi dal centro storico di Pisa e dai principali servizi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 (impianti, infissi, pavimenti) e la facciata condominiale è stata rifatta recentemente. Caldaia sostituita da poco, impianto termoautonomo. Composizione: • Ingresso in disimpegno • Bagno finestrato • Corridoio/sala giorno • Cucina abitabile su misura • Due camere matrimoniali • Esposizione interna tranquilla e luminosa ✅ Venduto completamente arredato, pronto da abitare. Ideale per famiglie, giovani coppie o investimento locativo (vicino a università, scuole, ospedali). Caratteristiche principali: • Superficie: 70 mq circa • 4 locali • Piano: 2° senza ascensore • Riscaldamento autonomo con caldaia nuova • Spese condominiali contenute • Facciata rifatta • Arredamento incluso Zona strategica e ben collegata, a pochi minuti a piedi dal centro, stazione, università, ospedale Cisanello e principali servizi. Prezzo trattabile. NO AGENZIE
