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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 249.000 € (cod.653e1428)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif 2543!!! - CALAMBRONE - PISA - Nostra Esclusiva!! Proponiamo luminoso trilocale con giardino esclusivo e box auto in ex colonia completamente ristrutturata. Posto al piano terra rialzato, l'appartamento offre un ingresso indipendente dal condominio direttamente dal proprio resede eslcusivo ed è così composto : ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno con box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: due posti auto scoperti, box auto doppio di circa 20 mq, giardino esclusivo di 70 mq e terrazza di 10 mq collegata alla zona giorno. Riscaldamento autonomo. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione è ad un piano terra rialzato e l'accesso al condominio dispone di rampa per accesso disabili. Inoltre, è presente aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi interni in PVC con doppio vetro, tapparelle automatiche , autoclave condominiale, pozzo di irrigazione. Il condominio con un grande parco curato 365 giorni l'anno garantisce un contesto di ottimo livello qualitativo a tutto vantaggio della sicurezza, della privacy con un'esclusività invidiabile per tutto il litorale toscano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2543 L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube
