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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 790.000 € (cod.653dfeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.913 €/m² e
4.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore senza ascensore edificio storico
PISA-CENTRO L'appartamento che vi descriverò è stato oggetto di una intera ed accurata ristrutturazione di un palazzo storico di Pisa. L'impresa specializzata nel settore delle ristrutturazioni, vanta la professionalità, la puntualità, l'esperienza e i materiali di prima qualità con cui opera nel settore per soddisfare le necessità dei clienti. L'esperienza e la professionalità insieme all'attenzione e al rispetto dei tempi di consegna sono i punti di partenza di questo progetto. IL FABBRICATO ATTUALE E' IL RISULTATO DELL'ACCORPAMENTO DI DIVERSE CSE TORRI DEL XIV SECOLO. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico di Pisa e' dotato di alcuni comfort molto apprezzati. Per iniziare, una caratteristica significativa è il balcone, potrai godere di una splendida vista su Pisa e sugli storici e suggestivi Lungarni. Per quanto riguarda L'ACCESSO all' appartamento, NON PREOCCUPARTI, potrai scegliere se salire le magnifiche scale in pietra serena o prendere L'ASCENSORE che ti condurrà comodamente ALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO senza alcuna difficoltà. L'appartamento offre un ambiente accogliente e confortevole, con stanze luminose e spaziose ed e' cosi composto: appartamento al primo piano i circa 235 mq, con ingresso da scala a comune o ascensore, ingresso in ampio disimpegno, locale ascensore, doppio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, locale lavanderia, ripostiglio tre bagni di cui uno accessibile dalla camera e due camere matrimoniali. Possibilità di scegliere le rifiniture, disponibile in tempi brevi. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E' STATO REALIZZATO A PAVIMENTO RADIANTE, NEI BAGNI SONO STATI PREVISTI RADIATORI SCALDASALVIETTE DI DESIGN, TUTTE LE APERTURE ESTERNE SONO DOTATE DI PERSIANE ALLA " FIORENTINA", FORMATE DADUE ANTE, COMPLETE DI SPORTELLO APRIBILE, TINTE CON IMPREGNANTE E SMALTO VERDE. L'ORIENTAMENTO A MEZZOGIORNO DEL PALAZZO GARANTISCE LUCE NATURALE TUTTO IL GIORNO. Tutte le rifiniture finali sono indicative, non vincolanti e potranno essere scelte dall'acquirente, com[…]
