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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 530.000 € (cod.653ded51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barbaricina) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Pisa - Barbaricina : In contesto residenziale proponiamo soluzione indipendente all'interno di complesso condominiale. La soluzione è disposta su due piani. Al piano terra troviamo ampio porticato con locale garage, locale tecnico, e locali ripostiglio. Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone separato dalla sala pranzo con cucinotto e balcone di servizio. Nel reparto notte troviamo le tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi finestrati ed il ripostiglio. La soluzione necessità di lavori di ammodernamento/ristrutturazione. Casa semindipendente in vendita - 5 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1144
